5月19日一大早，我們匆匆趕到了位于佛山禪城區龍光天湖酈都的龍光總部辦公室，時(shí)間還未超過(guò)9點(diǎn)，這已經(jīng)是一個(gè)月內第五次來(lái)這兒了，從外地趕來(lái)被面試的管理人員很多六點(diǎn)就出發(fā)了。

沒(méi)到10點(diǎn)鐘，兩套班子10多人分批進(jìn)入了龍光二樓會(huì )議室進(jìn)行見(jiàn)面會(huì )，首先仍然是桂城三山35畝項目的答辯和管理班子見(jiàn)面會(huì )。對面坐下了龍光佛山區域公司的七八位高管，遠程視頻里還坐著(zhù)幾位龍光集團公司的高管，場(chǎng)面比較嚴肅，雖然我們這邊已經(jīng)連著(zhù)幾天做了各種技術(shù)準備和模擬演練，但看得出我們的管理班子成員還是有些緊張和忐忑。

5月15日，深圳市掛牌出讓一宗居住用地，采用“雙限雙競”方式出讓。起始價(jià)79.9億，最高限價(jià)115.9億。最終經(jīng)過(guò)百輪競價(jià)，龍光地產(chǎn)成為贏(yíng)家，以115.9億拿下這塊宗地，并需配建4.08萬(wàn)方人才住房。參與此次競拍的，有招商、中海、金地、龍光、卓越、越秀、佳兆業(yè)、平安、建發(fā)、華發(fā)、電建、華潤、世茂、天健、深業(yè)、前海投控等16家房企，龍光地產(chǎn)以一己之力擊退了16家房企。

作為1996年成立的老牌粵系房企，龍光在全國主要布局粵港澳大灣區、長(cháng)三角兩大都市圈和西南、華中兩大城市群。截止2019年12月31日，龍光在粵港澳大灣區土儲占比超82%，深圳及臨深區域占比達45%。此次競得的前海項目，將鞏固龍光在粵港澳大灣區、尤其是深圳的戰略地位及領(lǐng)先優(yōu)勢。

這些天，關(guān)于龍光利好消息不斷：5月6日，新浪財經(jīng)發(fā)布的“2020上市房企價(jià)值榜TOP50”，龍光地產(chǎn)在A股和H股眾多上市房企中脫穎而出，位列盈利能力十強榜第一位，被資本市場(chǎng)高度認可。5月13日，福布斯發(fā)布的2020年度“全球企業(yè)2000強”榜單，龍光位列第773位，較2019年排名大幅躍升184名。數據顯示，2019年，龍光凈資產(chǎn)收益率(ROE)到達35.5%，連續七年平均ROE達到30%，盈利能力極強。同時(shí)，龍光以992億元全口徑銷(xiāo)售額，位列克爾瑞2019年房企榜單第35名，距離千億只剩臨門(mén)一腳。

經(jīng)過(guò)我們項目經(jīng)理的PP演示和講解，見(jiàn)面會(huì )進(jìn)入了下一輪，龍光集團各位高管對我們擬派管理班子成員進(jìn)行了輪番轟炸拷問(wèn)，問(wèn)題從每個(gè)成員的職業(yè)履歷到項目建設的每個(gè)環(huán)節管理思路和控制辦法，基本上把整個(gè)項目的全過(guò)程建設做了一遍沙盤(pán)推演，其中不乏激烈的討論。從10點(diǎn)到12點(diǎn)，整整兩個(gè)小時(shí)，第一套班子整體被出了一身汗。

友焜建工集團有限公司前身是志高集團東莞分公司，正式成立于18年年底，短短經(jīng)過(guò)不到兩年的時(shí)間已經(jīng)承建了10多個(gè)項目，業(yè)務(wù)覆蓋東莞、佛山、清遠、湖北、貴州、浙江等地，從2019年的鋁模爬架開(kāi)始，友焜集團從傳統工藝施工轉向鋁模爬架，再轉向裝配式工程，友焜集團公司在技術(shù)和管理上實(shí)現了三級跳，而且是在不到兩年的時(shí)間內完成；更重要的意義是，友焜建工集團依憑鋁爬和裝配、以及專(zhuān)注于上市公司房建業(yè)務(wù)的深拓與口碑建設，在佛山能夠扎根下來(lái)，與龍光集團的合作，將對大灣區的業(yè)務(wù)承攬將起到標志性的窗口示范作用，可謂意義重大。

12點(diǎn)鐘開(kāi)始進(jìn)行禪城區港口路16畝項目的整套班子講演和面試，依托于35畝的方案經(jīng)歷和相仿的施工管理方案，這次短而快，重點(diǎn)轉向16畝項目的標桿性建設的管理品質(zhì)和要求。在不到半個(gè)小時(shí)的時(shí)間里，友焜建工集團擬籌建的第二套對應班子完成了整個(gè)答辯和面試。

龍光集團合約部負責人小聲對我說(shuō)能不能馬上進(jìn)入下一輪的商務(wù)談判階段，我立即通知了集團公司成本部負責人，讓他們下午兩點(diǎn)鐘趕到龍光集團佛山區域總部辦公室。

截至2020年6月1日，我司接連中標東莞佳兆業(yè)地產(chǎn)“碧海云天花園四期總承包工程”、東莞佳兆業(yè)地產(chǎn)“增城區荔城街五一村黃牛冚項目總承包工程”、佛山碧桂園地產(chǎn)“云瀾苑二標段總承包工程”、肇慶景業(yè)名邦地產(chǎn)“肇慶國際科創(chuàng )中心 A 區項目及地下室土建、水電安裝工程”，迎來(lái)上半年業(yè)績(jì)大豐收。

6月3日傳來(lái)消息，禪城區港口路16畝項目與桂城三山35畝項目整體中標，龍光集團通知我們準備下發(fā)中標通知書(shū)和簽訂合同，至此，在經(jīng)歷過(guò)疫情影響和沖擊，友焜集團實(shí)現了2020年初的“廣莞佛肇連發(fā)六箭，鋁爬裝配挺進(jìn)灣區”的計劃，整體承建面積達到約60萬(wàn)建面，簽約總額達到約10億元。

在我簽發(fā)這份稿件的時(shí)候，董事長(cháng)笑著(zhù)對我說(shuō)“要不然明年我們再復制一遍現在的業(yè)績(jì)？”

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